El Gobierno oficializó una herramienta que permite comprar departamentos desde el pozo

Mediante el DNU 1017/2024, publicado este miércoles en el Boletín Oficial, el Gobierno oficializó la norma que crea la "hipoteca de bien futuro" que, según explicó en la red social X el ministro Luis Caputo, "va a permitir financiar vía hipotecas proyectos nuevos y/o no escriturados, proyectos desde el pozo y con boleto simplemente".

Según explicaron desde el Gobierno en un comunicado, "la medida, impulsada en conjunto por el Ministerio de Economía y el de Desregulación permitirá que se constituyan hipotecas divisibles sobre inmuebles sujetos a proyectos inmobiliarios para la posterior división y afectación al régimen de propiedad horizontal o conjuntos inmobiliarios, o para subdivisiones originantes de parcelas del dominio común".

Caputo agregó que "es un cambio de paradigma en la industria, que apunta a impulsar al mismo el crédito hipotecario y la los desarrollos inmobiliarios".

¿Cómo funciona? Y, al ser consultado por un usuario de la red social, el funcionario explicó: "Vas a poder pedir un préstamo hipotecario a un banco simplemente con un boleto de compra, para un futuro desarrollo. Hasta hoy, solo podías hacerlo contra un bien terminado. Entonces, si querías hacerte una casa en un terreno o entrar en un desarrollo inmobiliario, no podías acceder a un préstamo hipotecario para adquirir ese 'bien futuro' ”.

El ministro agregó que ahora sí se podrá hacer y que "eso le va a permitir a mucha gente poder financiar su nueva vivienda".

El decreto no solo beneficia a los desarrollos desde el pozo sino también a cualquier persona que tenga un lote y quiere hacerse una casa, incluso antes de la subdivisión de terrenos. "Este financiamiento permitirá la adquisición en las mismas condiciones que las de una propiedad terminada, facilitando así el acceso a vivienda desde las primeras etapas del proyecto", dice el comunicado de Economía.

Con Clarín