Advierten que cada día más se pactan contratos por fuera de la ley de alquileres

El Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa, José Leonardo Gialluca, advirtió que mientras el Congreso Nacional siga postergado el debate sobre las modificaciones para llegar a una norma final sobre alquileres que contemple, tanto los intereses de los inquilinos, propietarios e inmobiliarias, los únicos mayormente perjudicados, son todos aquellos que deben por necesidad y obligación pagar una suma de dinero cada vez más alta en concepto de alquiler. 
El actual Ministro de Economía, Sergio Massa, como Presidente de la Cámara de Diputados, prometía modificaciones y trabajaba para obtener un rápido consenso en este tema, que ahora ha quedado sin su promotor y continua alta inflación, las faltas de ofertas frente a una gran demanda. 
Gialluca, señaló que “en nuestro medio las inmobiliarias no hacen contratos por fuera de la ley vigente pues les puede originar graves consecuencias. Pero, esto no significa que, en la práctica, estemos detectado y observado, que la mayoría de los propietarios si se están rigiendo por la ley anterior, que establecía, contratos por 2 años e incrementos pactados entre las partes. Es aquí donde las actualizaciones no se hacen de forma anual, sino cada 6 meses y son propietarios e inquilinos los que acuerdan los porcentajes de aumento de los alquileres que van entre un 30 o 35 % aproximadamente. Gialluca, recordó que, “la ley vigente establece un incremento anual, a través de un índice que publica el BCRA, tomando como parámetro la inflación y los salarios”. Son varios los inquilinos que venimos asesorando en la Defensoría del Pueblo y que por los actuales índices inflacionarios, nos piden que se incluyan cláusulas de que, si la inflación supera el 30 o 35 % en los últimos 6 meses, se renegocie la suba del alquiler entre las partes. Otra problemática actual, son las renovaciones de los contratos de alquiler, donde los inquilinos vienen y nos piden, prórrogas, manteniendo los incrementos semestrales y en porcentajes similares a la inflación. 
El Ombudsman Provincial advirtió que todos estos contratos no son legales y tienen cláusulas tramposas y abusivas. Se firman contratos, cada 6 meses, siempre al mismo propietario, originándose en consecuencia, contratos temporarios. En este mismo sentido, también advertimos que en varios contratos pudimos encontrar se exigen su pago en dólares billetes. En otros se toma como referencia una especie de dólar de referencia o intermedio, “entre el blue y el oficial”.  Aquí, es necesario señalar que la ley impone que los alquileres sean en pesos, y si se hace en dólares u otra moneda extranjera, se corre el riesgo de que no sea considerado legal ante la justicia competente.